Ухудшение жилищных условий

Чтобы решить финансовые проблемы многие люди прибегают к старому способу – продаже своей недвижимости и покупке более дешевого жилья. По статистике во время финансового кризиса количество подобных сделок в сфере недвижимости значительно вырастает. Но давайте рассмотрим намеренное ухудшение жилищных условий и его реальные выгоды. Кто, зачем и с каким конечным результатом прибегает к такому методу улучшения финансового состояния.

Ухудшение жилищных условий

Что показал опыт?

В прошлый кризис 2008 года специалистами был отмечено, что сделки, в которых хозяева решались на ухудшения жилья, осуществлялись довольно часто. Их количественный рост был очень заметен. Сделка происходила следующим образом: собственник продавал свое жилье, а на эти деньги покупал более дешевое, а полученная разница в стоимости оставалась. Вот это и была основная причина всей сделки.

В этот раз опыт показал, что подобные сделки не так уж актуальны. Подобные операции на рынке недвижимости проходят, но уже количество их незначительно. Также отмечается изменение причин совершения таких сделок. Сделки совершаются не для того, чтобы лучше жить на вырученную разницу между ценой продажи и покупки. Люди идут на намеренное ухудшение жилищных условий в связи с особыми обстоятельствами.

Причины или кому это нужно?

Лечение. Частой причиной для подобной сделки является необходимость крупной суммы денег на лечение. В этих случаях дело в долгий ящик не откладывается, а сделки осуществляются весьма оперативно.

Кредит. Все чаще этот вариант решение проблемы выбирают люди, у которых есть непосильный кредит или много небольших потребительских займов. Не сумев правильно расставить приоритеты или в результате форс-мажорных обстоятельств, приходится расставаться со своей недвижимостью, выбирая неприглядные варианты на окраинах.

Деньги. Совсем мало случаев, когда операцию с недвижимостью проводят просто ради денег, без всякой веской причины. Все меньше потребителей, который думают, что после продажи «двушки» и покупки «однушки» им будет достаточно средств чтобы жить припеваючи. Уже с первых консультаций при рассмотрении первых вариантов становится очевидно, что подобный «размен» особо не улучшит благосостояние.

Выход на пенсию. Добровольно выбирают намеренное ухудшение жилищных условий люди, недавно вышедшие на пенсию. Кто-то уезжает подальше от города, поближе к природе. Кому-то уже не нужно такое количество квадратных метров и соответствующей оплаты ЖКХ поскольку дети/внуки приобрели собственное жилье.

Кроме того есть множество иных обстоятельств, при которых можно задуматься об ухудшении условий проживания. Каждая из них индивидуальна. Однако все специалисты советуют: перед решением провести такую сделку не раз просчитайте все затраты, налоги, комиссии и прочие расходы. И в результате ответить на вопрос: а стоит ли оно того?