Виды аренды жилья в Лондоне

Великобритания является богатой и спокойной европейской страной, в которой мечтают поселиться многие русскоязычные граждане. В последние годы также растет количество студентов из России, Украины, Казахстана, которые приезжают учиться в элитных лондонских университетах. В таких случаях приходится снимать жилье или покупать квартиры для временного или постоянного проживания в этом красивейшем городе Европы.

Возможна долгосрочная аренда квартир в Лондоне (Long Let) и краткосрочная (Short Let). В первом случае предусматривается проживание в съемных апартаментах более полугода, во втором – от 1 до 6 месяцев.

Особенности аренды

Снять недвижимость можно с мебелью (всегда при краткосрочной аренде). Возможны варианты без меблировки. Важно учесть, что квартира для непродолжительного проживания обойдется дороже примерно на 35-40%. Но в этом случае все счета за коммунальные услуги будут входить в общую сумму, которую нужно заплатить арендодателю.

Найти подходящие варианты для краткосрочного проживания – до полугода сложно, так как не очень много риелторов хотят заниматься таким видом деятельности, что связано с усложненным администрированием. В случае потребности в жилье всего лишь на несколько дней или двух-трех недель, лучше снять отельный номер или воспользоваться обслуживаемыми апартаментами (Serviced Apartments). Последний вариант является чем-то средним между обычной лондонской квартирой и гостиницей. Иностранные граждане, которые не имеют кредитной истории, не могут предоставить гаранта в Англии, обязаны внести полную оплату за весь период краткосрочного проживания наперед.

Долгосрочная аренда

Особенности длительной аренды заключаются в следующем:

Этот вариант предполагает пребывание в квартире год и более с правом продления.
В большинстве случаев такой контракт может быть прерван при необходимости через полгода.
Все счета за коммунальные услуги должен оплачивать тот, кто снимает жилье. В эти затраты входит оплата расхода газа, воды, электричества телевизионная лицензия и налог муниципалитета.
Оплата за проживание должна быть внесена авансовым платежом за 6 месяцев.
Всегда и всем без исключения нужно вносить возвращаемый депозит, предусматриваемый на случай каких-либо поломок. Его сумма равняется размеру платежа за 4-6 недель проживания в съемной квартире.
В большинстве случаев арендодатели требуют предоставления рекомендаций, которые позволяют убедиться в благонадежности потенциального арендатора. Эти документы обычно выдают банки, юридические, финансовые консультанты. Можно взять такую справку на работе.
Собственник жилья (его агент) должны запросить международную проверку потенциального жильца.
Платить за проживание нужно только банковским переводом.

Чтобы не тратить много времени на самостоятельный поиск жилья в Лондоне, обращайтесь к опытным специалистам, найти которых можно на сайте noblelondon.com. Профессионалы компании проконсультируют, помогут решить все вопросы, связанные с арендой квартиры или любой другой недвижимости в столице Великобритании и в других городах этой страны.