Кредит под залог недвижимости: плюсы и минусы

Кредитом под залог называют тот тип кредита, который работает с обеспечением. Залог гарантирует то, что возврат денег заемщиком произойдет, являясь дополнительным стимулом. В случае, если у заемщика не будет возможности расплатиться с кредитором, то у банка будет возможность распорядиться имуществом как угодно, например, продать и компенсировать свои издержки.

Получить кредит под залог дачи или другой недвижимости — часто используемый способ проведения покупок на большие суммы, расплаты с долговыми обязательствами. У такого способа есть достоинства и недостатки.

Преимущества

Залог под недвижимость имеет свои несомненные преимущества:

Низкий уровень процентной ставки. Для ссуд такого типа характерен довольно низкий процент, в сравнении с другими типами кредитов.
Значительные суммы денежных средств. Залог позволяет получить крупный займ, поэтому кредит такого типа оптимально подходит для случаев, когда нужно реализовать крупный проект, например, ремонт.
Долгий срок займа. Срок такого кредита обычно составляет несколько лет или даже десятилетий. Так что распределение выплат происходит вполне комфортно.
Оптимизация кредитной истории. Если заемщик сумел получить (и благополучно выплатить) кредит под залог недвижимости — это хороший способ улучшить кредитную историю, поскольку такой кредит долгосрочный и демонстрирует финансовую стабильность.

Недостатки

Главным недостатком кредита под залог недвижимости, является, конечно, высокий риск. Если заемщик потеряет возможность выплачивать кредит, у него есть реальный риск потери своих квадратных метров. К дополнительным рискам относятся также процентные ставки и комиссия. Обычно они достаточно низкие, если речь идет именно о кредите такого вида. Но нужно учесть, что заемщик несет дополнительные расходы: плата за страхование, комиссия и это приводит к увеличению общей стоимости ссуды.

Если вы взяли кредит под залог недвижимости, помните, что это влечет за собой серьезные финансовые обязательства, которые могут сильно осложнить жизнь в случае увольнения, дорогостоящих проблем со здоровьем либо изменения процентной ставки. То, что эти обязательства долгосрочны, тоже нужно учитывать и хорошо все рассчитать, прежде чем взять на себя такую ответственность.

Перед тем как взять такой кредит, необходимо оценить недвижимость, а на это нужны дополнительные расходы денег и времени.

Кредит под залог недвижимости является достаточно эффективным способом финансирования, если пользоваться им с умом и ответственностью. Перед взятием такого кредита нужно очень трезво оценить свои возможности и быть готовым к разнообразным и достаточно серьезным рискам.