Как построить коттедж своими руками

Среди современных методов строительства существует немало предложений от специализированных компаний на поставку готовых сборных домов. Несмотря на ежегодный ввод сотен и тысяч квадратных метров жилья в эксплуатацию, спрос на квартиры и частные дома все еще находится на уровне преимущества спроса над предложением. Изменить ситуацию в другую сторону государство пытается с помощью ипотечных жилищных программ, предусматривающих приобретение и строительство домов за счет дополнительных инвестиций.

Надо отметить, что для работников бюджетных организаций этот вопрос как-то решается. Такие кредитные продукты, как военная ипотека, жилье для молодых семей, ипотека для работников бюджетных организации и прочие аналогичные программы решают часть проблемы, но основная масса очередников на получение жилья от государства остается без жилья.

И совершенно напрасно!

Почему бы не постараться собственными усилиями построить дом? Образование и навыки строителей имеются не у всех нуждающихся, но у любого человека имеется гражданский паспорт и право на покупку земли и строительство собственного дома. Надо подготовить смету затрат, и затем определиться с источниками финансирования.

Какие затраты войдут в смету?

Расходы по проведению геодезических исследований;
Стоимость земельного участка;
Подготовка проектной документации;
Оплата экономисту на подготовку профессиональной сметы;
Расходы, связанные с получением разрешения на строительство;
Покупка всех необходимых материалов (строительных, отделочных, вспомогательных, облицовочных и т.д.);
Затраты на привлечение и эксплуатацию спецтехники (кран, бульдозер, грейдер, вышка и т.п.);
Расходы на оплату труда рабочим;
Затраты на покупку материалов и средств инженерных коммуникаций;
Затраты на производство монтажных работ;
Расходы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию.

Специалисты утверждают, что стоимость постройки дома в 2 раза ниже рыночной цены. Иными словами, построить дом будет в 2 раза дешевле, чем купить его по условиям местного рынка недвижимости. Весь вопрос заключается в стоимости рабочей силы. Можно пригласить ведущих специалистов, а трудоспособных челнов своей семьи задействовать в качестве подсобных рабочих. Так поступает большинство людей, и выигрывают от этого вдвое.