Что делать с домиком в деревне, полученным в наследство

Если получили в наследство ветхий дом от бабушки, то не спешите сносить постройку и возводить новое здание. Перед демонтажными работами следует правильно оформить документы и согласовать возможность постройки на старом фундаменте.

Сначала оценить, а затем принимать решение

Перед тем, как приступать к демонтажу, уточните у специалистов, а возможно ли повторное использование фундамента. Оценить на глазок состояние бетона будет сложно. Полезнее сделать экспертизу, которая даст развернутую картину о качестве грунта и детализирует перспективы.

Впрочем, по утверждениям строителей, ставить дом на фундаменте до перестроечных времён рискованно, поскольку технологии начала и середины прошлого столетия отличались от актуальных тенденций.

Учтите, что чаще всего домик в деревне, полученный в наследство, стоит на земле, которая не оформлена в собственность. Поэтому, если приняли решение возводить новую постройку на фундаменте старого дома, то потребуется оформление всех недостающих документов.

Сносить

В случае, если фундамент не внушает доверия, то следует взять разрешение на снос постройки. Это делается, чтобы не повредить коммуникации, который были проведены на участке.

Доверяйте демонтажные работы проверенным фирмам, таким как olvex.ru, например, которые выполняют работу методом алмазной резки. Этот способ минимизирует образования пыли и обеспечивает точность реза с получением аккуратных кромок.

Кроме сноса старого строения потребуется сравнять с землей цокольную часть. Иначе проверяющие органы могут настоять на раскопке старого котлована и удалении подземного этажа дома.

А вот постройка, не стоящая на кадастровом учете, может быть демонтирована безболезненно и без дополнительной бумажной волокиты. Понадобится лишь снять с учёта старый дом и оформить технический паспорт на новострой.

Строить

Для возведения новой постройки также требуется разрешение. Владельцу нового дома следует согласовать с администрацией площадь дома, высоту застройки, этажность.

Перед тем как приступить к строительству, уточните место вывоза мусора. Следует продумать путь заезда строительной техники на участок, а также место, где планируется расположить бытовки для строительной бригады.

Можно сократить время и упростить процедуру оформления, если выдать стройку на старом фундаменте за реконструкцию. Но тогда следует помнить, что во время капремонта нельзя затрагивать коммуникации и радикально менять планировку.