Государство изучает «резиновые квартиры»

Госдума планирует принять новый закон, направленный на борьбу с «резиновыми квартирами». Он предполагает ограничения в регистрации прописки третьих лиц.

Инициативная группа депутатов внесла предложение о внесении на рассмотрение Госдумой закона, ограничивающего регистрацию третьих лиц в жилплощади и продаже микро-долей.

Некоторые из депутатов выступают против, так как это ущемляет права хозяев жилья распоряжаться им по своему усмотрению.

Поправки к законодательству предполагают, что прописывать жильцов в квартире будет запрещено, если на каждого из прописанных в этом случае будет приходиться меньшее количество квадратных метров, чем по нормам. В таких случаях делить площадь на микро-доли также запретят.

Эти нормы законопроекта не относятся к случаям, когда жилплощадь приобретается при наследовании или приватизации.

Оппозиционеры этого закона утверждают, что он недостаточный, а также что прямыми ограничениями трудно будет запретить недобросовестные сделки. Плюс закон ограничивает граждан в правах и свободах гарантированных конституцией.

С другой стороны предлагается вместо этого закона думать и усовершенствовать закон о нотариате и о регистрации жилья нотариально. Участие нотариуса в сделке повышает уровень защиты прав и качество сделок. Поэтому предлагает расширить права нотариусов, увеличить их личную ответственность и ответственность всей системы.

Особенно нужно усиливать нотариальное присутствие при продажах микродолей недвижимости. Ведь даже планируемый запрет на их продажу не гарантирует совершения сделок в правовом поле и не исключит риски.