Почему строительство начинается с инженерных изысканий?

Для того, чтобы составить проект, застройщику надоиметь актуальную информацию об условиях земнадела, где планируется возводить конструкцию. Это правило одинаково важно как для строительства жилых домов, инженерных сооружений, так и для линейных объектов.

В связи с этим после выбора участка под застройку, инвестору надо заказать комплексные инженерные изыскания. В них входят геология, инженерно-геодезические изыскания для строительства и экология. Работы могут проводиться по отдельности или вместе. Хотя при заказе комплексных изысканий застройщик экономит не только время, но и деньги, ведь специалистам в этом случае не придется повторно выполнять некоторые исследования.

Оформить договор на исследования можно в нашей организации “Гео-Тверь”. Для этого достаточно передать нашим мастерам исходные данные об участке и правоустанавливающий документ на него. Преимуществом будет и наличие фондовых материалов с результатами ранее осуществленных изысканий.

Топосъемка: реализация работ

Составление проекта требует наличия сведения о ландшафте, точном месторасположении уже возведенных на участке строений и сооружений (включая коммуникации), а также точных размерах надела. Получить такую информацию можно только после того, как проведена топографическая съемка земельного участка для строительства. Проводится исследование, предусматривающее измерение всех высот, углов и расстояний участка с использованием специальных геодезических инструментов — тахеометра, нивелира, лазерной рулетки, теодолита.

От масштаба надела зависит, каким способом будут проведены работы — наземным либо аэрофотографическим (с применением дрона). Полученные в итоге данные являются основой для оформления геоподосновы, которая вместе с проектом подается в контролирующие инстанции для получения официального разрешения на строительство.

Геология для выбора основания

Качество капитального объекта во много зависит от правильности выбора фундамента. Поэтому проектировщики обязаны при составлении проектных документов принимать во внимание состав почвы, ее несущие способности, число водогоризонтов на участке и глубину их залегания. Также важна информация о химическом составе воды.

Наши эксперты осуществляют инженерно-геологические изыскания для строительства в установленной последовательности, по СНиП. В процессе исследования на участке выполняется проходка скважин, отбор проб, а также определяется гидрорежим и, при необходимости, проводятся геофизические работы. Объем геологии зависит от особенностей рельефа, вида запланированной конструкции и масштабов надела. Поэтому план работ всегда рассчитывается индивидуально.

Смета на экологию

Экология позволяет получить экообоснование на запланированные работы. Смета на инженерно-экологические изыскания для строительства составляется с учетом следующих факторов: