Аренда квартиры. Ошибки арендаторов

Arenda-kvartiryi-oshibkiЕсли думаете, что снять квартиру дело простое, достаточно всего лишь прозвонить объявления, выбрать понравившуюся, да заплатить первую арендную плату, то Вы заблуждаетесь. Существует масса подводных камней и нюансов. Когда проходит аренда квартиры ошибки могут быть разные. Чтобы эта процедура заняла меньше времени, энергии нужно знать основные моменты, которые мы рассмотрим ниже.

  1. Документы. Чтобы не попасться мошенникам, которые могут снять квартиру посуточно, а потом «пересдать» ее на долгосрочный период — проверяйте документы. Также недвижимость может принадлежать сразу нескольким людям, а кто-то из них против аренды данной жилплощади.
  2. Договор. Обязательно подписывайте договор найма, он очень поможет впоследствии. Как минимум там фиксируется арендная плата, а значит внезапно, с текущего месяца ее не поднимут. Также обязательно внимательно вычитывайте договор на предмет односторонних требований, а то получится, что внезапно станете ответственными за уже сломанную мебель.
  3. Контроль арендодателя. Часто можно встретить хозяев, которые воображают, будто имеют право посещать квартиру, когда им заблагорассудится. Это может превратить жизнь в каторгу. Берегите свою личную жизнь, по закону арендатор имеет право неприкосновенности жилья.
  4. Перечень вещей. Потрудитесь составить перечень вещей в квартире. Что-то вроде акта приема-передачи. Потом не придется доказывать, что это Вы в действительности покупали телевизор, или мифический раритетный антикварный столик якобы тут был.
  5. Износ / порча вещей. Этот вопрос оговаривается отдельно. Кто, в каких случаях оплачивает износ, дабы при выселении не пришлось делать капитальный ремонт по прихоти хозяина.
  6. Расписка+залог. Случаются ситуации, когда хозяин потерял/пропил/недосчитался денег, а теперь предъявляет претензии плательщику – берите расписку. Пусть это будет простой список, где указана только дата, сумма, подпись, но обезопасьте себя. То же самое с залогом. Вообще, нормально, если арендодатель просит залог, но помните: сумму, а также валюту залога нужно прописать в договоре или хотя бы зафиксируйте переданные деньги отдельной распиской.
  7. Невнимательный осмотр. Сколько неудобств и неприятных моментов доставляет эта ошибка. Может случиться так, что через пару дней уже не захочется тут жить. Поэтому внимательно отнеситесь к осмотру потенциального жилища, даже составьте предварительно список важных вещей, их наличие/отсутствие, что нужно проверить, пощупать. Печально будет, когда окажется одна раковина, да и та в ванной, совмещенной с туалетом (а на кухне нет), или нет стиральной машинки/холодильника/телевизора или интернета. Или это все поломано, не включается, не греет и т.д. У меня, например, оказалось в духовке газовой печки выгоревшее дно (дырка).
  8. Соседи. Сложно будет проверить, конечно, этот пункт, но все же хотя бы поинтересуйтесь о том, какие будут соседи. Думаю объяснять не нужно никому, почему это важно.
  9. Время. Если решили арендовать квартиру, заботьтесь об этом заранее. Бывают промежутки времени, когда на рынке предложений очень мало, тогда подходящий дешевый вариант быстро не найдешь.
  10. Торг. Торговаться можно, но делать это нужно правильно. Если квартиру еще не видели, то желание сбросить пару сотен будет только раздражать владельца. Сперва стоит посмотреть, а потом уже судить. Может быть, по результату осмотра сочтете цену приемлемой, а владелец отдаст предпочтение другим съемщикам, поскольку Вы торговались при первом же звонке.
  11. Ультиматум вариантов. Если на примете есть несколько квартир, одна лучше но дороже, другая соответственно, похуже, но дешевле, то не стоит ставить владельцам ультиматум « у нас есть другой вариант, делайте скидку». Более действенным вариантом в данном случае будет спокойно, ненавязчиво сказать хозяевам, что квартира очень понравилась, очень хотелось бы выбрать именно их вариант. Владельцам тоже нужны хорошие порядочные жильцы. Не нужно давить, уговаривать, дайте время принять решение самим. К тому же время идет, такая ситуация заставит арендодателей быстрее принять решение.

Когда происходит аренда квартиры ошибки могут делать все. Но если обратить внимание на основные, это облегчит и улучшит конечный результат. Если думаете, будто какие-то из них морально устарели, то весь перечень актуальный. Не проверяйте на себе, тогда Вы снимите квартиру своей мечты.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш адрес email не будет опубликован.

captcha

Please enter the CAPTCHA text